1 Rue Saint Waast, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Waast, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Waast, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 91 mètres
- - Toul à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Waast
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Waast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Waast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Waast, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Waast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Waast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Waast dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Waast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Waast, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Rue Saint Waast se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Waast par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Waast se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Toul et 7.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Waast à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Waast est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
