4 Avenue de la République, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la République, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Collège Jules Ferry à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 1016 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 385 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 679 mètres
Ventes au 4 Avenue de la République
Les 2 ventes au 4 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 Avenue de la République se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la République par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la République se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 3.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la République à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la République est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
