8 Grande Rue, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°9 et de 12.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Poterne (Plan D'eau) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 864 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 276 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 641 mètres
Ventes au 8 Grande Rue
Une vente a été recensée au 8 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 8 Grande Rue se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 35.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
