1 Place de Niederaussem, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Niederaussem, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Niederaussem, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Poterne (Plan D'eau) à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 734 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 615 mètres
Ventes au 1 Place de Niederaussem
Les 5 ventes au 1 Place de Niederaussem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Niederaussem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Niederaussem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Niederaussem dans son marché local
Prix du 1 Place de Niederaussem par rapport à la voie
Sur Place de Niederaussem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 Place de Niederaussem se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Niederaussem par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Niederaussem se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 3.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Niederaussem à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Niederaussem est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
