2 b Place du Quartier Igert, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Place du Quartier Igert, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place du Quartier Igert, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Vignottes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 1347 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 835 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 845 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 958 mètres
Ventes au 2 b Place du Quartier Igert
Les 5 ventes au 2 b Place du Quartier Igert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place du Quartier Igert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place du Quartier Igert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Quartier Igert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Quartier Igert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place du Quartier Igert dans son marché local
Prix du 2 b Place du Quartier Igert par rapport à la voie
Sur Place du Quartier Igert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 b Place du Quartier Igert se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place du Quartier Igert par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place du Quartier Igert se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 3.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place du Quartier Igert à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 2 b Place du Quartier Igert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
