3 a Place du Quartier Igert, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Place du Quartier Igert, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place du Quartier Igert, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Vignottes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 909 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place du Quartier Igert
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place du Quartier Igert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place du Quartier Igert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place du Quartier Igert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place du Quartier Igert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place du Quartier Igert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place du Quartier Igert dans son marché local
Prix du 3 a Place du Quartier Igert par rapport à la voie
Sur Place du Quartier Igert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 a Place du Quartier Igert se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place du Quartier Igert par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place du Quartier Igert se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 4.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place du Quartier Igert à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 3 a Place du Quartier Igert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
