40 Rue Carnot, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², identique à celui du n°150 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey - Raymond Mondon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 836 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 23.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
