4 Rue de Douaumont, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Douaumont, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 342ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mancieulles - Mairie à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hervé Bazin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Douaumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 4 Rue de Douaumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Douaumont par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Douaumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Douaumont à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Douaumont est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
