37 Rue de Lorraine, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°35 et du 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Lorraine, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Val de Briey.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Vignottes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 906 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 37 Rue de Lorraine se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Lorraine se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 7.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Lorraine à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Lorraine est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
