18 Rue de Metz, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Metz, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey St Exupéry (Pôle Emploi) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 1071 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 18 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 18 Rue de Metz se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Metz par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Metz se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 28.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Metz à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Metz est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
