39 Rue de Metz, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Metz, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - St Exupery à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 640 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 996 mètres
Ventes au 39 Rue de Metz
Les 2 ventes au 39 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Metz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 39 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 39 Rue de Metz se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Metz par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Metz se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 24.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Metz à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Metz est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
