497 Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°495 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Rue de Verdun, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 342ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mancieulles - Mairie à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hervé Bazin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 497 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 497 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 497 Rue de Verdun se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Rue de Verdun par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Rue de Verdun se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 25.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Rue de Verdun à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 497 Rue de Verdun est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
