21 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cloué, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Place Alexis Gruss à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Cloué
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Cloué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cloué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cloué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cloué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cloué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cloué dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cloué par rapport à la voie
Sur Rue du Cloué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 21 Rue du Cloué se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cloué par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cloué se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 25.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cloué à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cloué est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
