25 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cloué, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Place Alexis Gruss à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 741 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cloué
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cloué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cloué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cloué, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cloué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cloué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cloué dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cloué par rapport à la voie
Sur Rue du Cloué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 25 Rue du Cloué se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cloué par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cloué se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 20.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cloué à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cloué est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
