3 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cloué, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cloué, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Collège Jules Ferry à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 1027 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 388 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 702 mètres
Ventes au 3 Rue du Cloué
Les 2 ventes au 3 Rue du Cloué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cloué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cloué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cloué dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cloué par rapport à la voie
Sur Rue du Cloué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 3 Rue du Cloué se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cloué par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cloué se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 15.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cloué à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cloué est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
