3 Rue du Lavoir, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lavoir, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey St Exupéry (Pôle Emploi) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 972 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 337 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 697 mètres
Ventes au 3 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 3 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 3 Rue du Lavoir se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lavoir se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 16.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lavoir à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lavoir est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
