3 a Rue du Prefet Claude Erignac, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Prefet Claude Erignac, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°3 f et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 832 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Collège Jules Ferry à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 1001 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 410 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 637 mètres
Ventes au 3 a Rue du Prefet Claude Erignac
Une vente a été recensée au 3 a Rue du Prefet Claude Erignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac par rapport à la voie
Sur Rue du Prefet Claude Erignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 3 a Rue du Prefet Claude Erignac se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Prefet Claude Erignac par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Prefet Claude Erignac se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 28.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Prefet Claude Erignac à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Prefet Claude Erignac est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
