10 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val de Briey.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Assomption à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 442 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 225 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Gentil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 10 Rue Emile Gentil se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Gentil par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Emile Gentil se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 29.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Gentil à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Gentil est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Briey a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
