2 a Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°1 bis et du 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Emile Gentil, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Val de Briey.
3 niveaux - 2696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Assomption à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 625 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 47 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 10 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 31 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Emile Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Emile Gentil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 2 a Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 a Rue Emile Gentil se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Emile Gentil par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Emile Gentil se situe 50.92 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 32.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Emile Gentil à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Emile Gentil est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
