14 a Rue Gambetta, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Gambetta, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val de Briey.
1 niveau - 2376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Haro à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1052 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 14 a Rue Gambetta se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Gambetta par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Gambetta se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Val de Briey et 7.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Gambetta à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Gambetta est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
