4 Rue Gambetta, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Place Alexis Gruss à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 876 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 864 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 14.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
