2 Rue Léon Winsbach, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Winsbach, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Winsbach, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Poterne (Plan D'eau) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 955 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 452 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Winsbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Winsbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Winsbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Winsbach, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Winsbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Winsbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Winsbach dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Winsbach par rapport à la voie
Sur Rue Léon Winsbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Rue Léon Winsbach se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Winsbach par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Winsbach se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 27.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Winsbach à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Winsbach est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
