2 Rue sous le Moulin, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous le Moulin, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sous le Moulin, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Briey Poterne (Plan D'eau) à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 948 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sous le Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sous le Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous le Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous le Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous le Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous le Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous le Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue sous le Moulin par rapport à la voie
Sur Rue sous le Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 Rue sous le Moulin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous le Moulin par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sous le Moulin se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 24.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sous le Moulin à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sous le Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
