8 Rue des Vignes, 54121 Vandières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vignes, 54121 Vandières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vandières.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandieres - Place Rue St Pierre à 129 mètres
- - Vandières à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire de la Vallée du Trey à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 8 Rue des Vignes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à Vandières et à Meurthe-et-Moselle
À Vandières, le prix moyen des maisons atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Vandières et -9.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vignes à Vandières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vignes est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Vandières, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandières a baissé de 23.22 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
