3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 267 €

de 1 182 € à 1 411 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 et de 1.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Haye à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 340 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 216 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 283 mètres

Ventes au 3 Allée de Breda

Les 3 ventes au 3 Allée de Breda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2024

100 000 €(1 226 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.59 m²

3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

17 septembre 2020

82 500 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.5 m²

3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

19 juin 2020

87 400 €(1 059 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.5 m²

3 Allée de Breda, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée de Breda dans son marché local

Prix du 3 Allée de Breda par rapport à la voie

Sur Allée de Breda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 3 Allée de Breda se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Breda par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Breda se situe 36.93 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 35.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Charmes, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(1,252 €)

Avenue des Jonquilles, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(1,391 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(1,350 €)

Allee des Lilas, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(1,396 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée de Breda

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Breda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.