10 Allée de l'Alzette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de l'Alzette, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°8 et du 3.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de l'Alzette, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Nations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 5651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 351 mètres
- - Collège Jacques Callot à 619 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 606 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de l'Alzette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de l'Alzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de l'Alzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de l'Alzette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Alzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Alzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de l'Alzette dans son marché local
Prix du 10 Allée de l'Alzette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Alzette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 10 Allée de l'Alzette se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de l'Alzette par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de l'Alzette se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 13.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de l'Alzette à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de l'Alzette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
