Allee de Clervaux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allee de Clervaux, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 1 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
11 ventes DVF Allee de Clervaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee de Clervaux dans son marché local
Prix Allee de Clervaux par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements Allee de Clervaux se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 23.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee de Clervaux à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé Allee de Clervaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee de Clervaux
Les ventes enregistrées Allee de Clervaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee de Clervaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 412 mètres
- - Collège Jacques Callot à 675 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 667 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee de Clervaux
Adresses Allee de Clervaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee de Clervaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au Allee de Clervaux à Vandœuvre-lès-Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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