111 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°148 mais inférieur de 15.82 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 17 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège Jacques Callot à 527 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 240 mètres
Ventes au 111 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 111 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 111 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 111 Avenue du Général Leclerc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue du Général Leclerc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 10.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue du Général Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue du Général Leclerc est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
