12 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 042 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 726 mètres
- Collège Jacques Callot à 674 mètres
- Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 675 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Callot à 716 mètres
- Ecole maternelle Bellevue à 527 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 650 mètres

Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 12 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 50.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Aiguillettes, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(2,642 €)

Rue Notre Dame des Pauvres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(2,747 €)

Chemin du Coteau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(2,395 €)

Rue de Villers, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy(2,388 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.