121 a Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°119 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 a Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 251 mètres
- - Collège Jacques Callot à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 121 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 121 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 a Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 121 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 121 a Avenue du Général Leclerc se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 a Avenue du Général Leclerc se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 2.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 a Avenue du Général Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 121 a Avenue du Général Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
