46 bis Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°44 et de 0.59 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 46 bis Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 549 mètres
- - Collège Jacques Callot à 655 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 46 bis Avenue du Général Leclerc se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Avenue du Général Leclerc se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 35.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
