18 Boulevard Georges Clémenceau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Georges Clémenceau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colette à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 653 mètres
Ventes au 18 Boulevard Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 18 Boulevard Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 18 Boulevard Georges Clémenceau se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Georges Clémenceau se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 25.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Georges Clémenceau à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
