3 Impasse de Parme, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Parme, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°5 et du 3.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Parme, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brossolette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 787 mètres
- - Collège Jacques Callot à 997 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Parme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Parme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Parme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Parme, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Parme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Parme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Parme dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Parme par rapport à la voie
Sur Impasse de Parme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Impasse de Parme se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Parme par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Parme se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 10.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Parme à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Parme est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
