4 Place de Brichambeau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Brichambeau, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Brichambeau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brichambeau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Ventes au 4 Place de Brichambeau
Les 6 ventes au 4 Place de Brichambeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Brichambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Brichambeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Brichambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Brichambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Brichambeau dans son marché local
Prix du 4 Place de Brichambeau par rapport à la voie
Sur Place de Brichambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 4 Place de Brichambeau se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Brichambeau par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Brichambeau se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 9.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Brichambeau à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Brichambeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
