163 Place de l'Europe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Place de l'Europe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 14 locaux - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 98 mètres
- - Collège Jacques Callot à 364 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 354 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 455 mètres
Ventes au 163 Place de l'Europe
Une vente a été recensée au 163 Place de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Place de l'Europe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 163 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 163 Place de l'Europe se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Place de l'Europe par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Place de l'Europe se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 7.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Place de l'Europe à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 163 Place de l'Europe est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
