9 Place de la Republique, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Republique, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 673 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 681 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Ventes au 9 Place de la Republique
Les 2 ventes au 9 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Place de la Republique se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Republique se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 22.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Republique à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Republique est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
