4 Place de Londres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Londres, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°3 et de 4.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Londres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vand'Est-Étoile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amsterdam à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 1045 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1060 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Pompey à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Europe Nations à 391 mètres
Ventes au 4 Place de Londres
Les 2 ventes au 4 Place de Londres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Londres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Londres dans son marché local
Prix du 4 Place de Londres par rapport à la voie
Sur Place de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 4 Place de Londres se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Londres par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Londres se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 25.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Londres à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Londres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
