11 Place de Paris, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Paris, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°13 et de 8.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Paris, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villes de France Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 211 logements - 29 locaux - 333 parkings - 5040 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 823 mètres
- - Collège Jacques Callot à 1054 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 287 mètres
Ventes au 11 Place de Paris
Les 4 ventes au 11 Place de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Paris, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Paris dans son marché local
Prix du 11 Place de Paris par rapport à la voie
Sur Place de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 11 Place de Paris se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Paris par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Paris se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 15.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Paris à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Paris est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
