29 Rue Catherine Opalinska, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Catherine Opalinska, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°31 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Catherine Opalinska, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 29 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonsecours à 15 mètres
Ventes au 29 Rue Catherine Opalinska
Les 2 ventes au 29 Rue Catherine Opalinska donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Catherine Opalinska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Catherine Opalinska, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Catherine Opalinska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Catherine Opalinska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Catherine Opalinska dans son marché local
Prix du 29 Rue Catherine Opalinska par rapport à la voie
Sur Rue Catherine Opalinska, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 29 Rue Catherine Opalinska se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Catherine Opalinska par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Catherine Opalinska se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 2.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Catherine Opalinska à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Catherine Opalinska est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
