12 Rue d'Amsterdam, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 517 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Amsterdam, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vand'Est-Étoile à dominante résidentielle.
15 niveaux - 517 logements - 5461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amsterdam à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 1112 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1126 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Pompey à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Europe Nations à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Amsterdam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 12 Rue d'Amsterdam se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Amsterdam par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Amsterdam se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 20.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Amsterdam à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Amsterdam est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
