11 Rue de Bavière, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bavière, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°1 et de Infinity % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bavière, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Trèves Fribourg à dominante résidentielle.
15 niveaux - 172 logements - 1890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kehl à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 977 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 993 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Pompey à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bavière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bavière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bavière dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bavière par rapport à la voie
Sur Rue de Bavière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 11 Rue de Bavière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bavière par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bavière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bavière à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bavière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
