3 Rue de Namur, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Namur, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 70 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Namur, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Nations à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 70 logements - 70 locaux - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 551 mètres
- - Collège Jacques Callot à 815 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 807 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 268 mètres
Ventes au 3 Rue de Namur
Les 4 ventes au 3 Rue de Namur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Namur, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Namur dans son marché local
Prix du 3 Rue de Namur par rapport à la voie
Sur Rue de Namur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Rue de Namur se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Namur par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Namur se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 20.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Namur à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Namur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
