9 Rue de Vaucouleurs, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vaucouleurs, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Tourtel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colette à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 611 mètres
Ventes au 9 Rue de Vaucouleurs
Les 5 ventes au 9 Rue de Vaucouleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vaucouleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 Rue de Vaucouleurs se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vaucouleurs par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vaucouleurs se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 12.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vaucouleurs à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vaucouleurs est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
