16 Rue du Dauphiné, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Dauphiné, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Brabois Prieuré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 788 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Brabois à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Ecole maternelle Gilberte Monne à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Brabois à 397 mètres
Ventes au 16 Rue du Dauphiné
Les 4 ventes au 16 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Dauphiné, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 16 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 16 Rue du Dauphiné se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Dauphiné par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Dauphiné se situe 58.65 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 69.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Dauphiné à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Dauphiné est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
