22 Rue du Docteur Gadol, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Gadol, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°11 et de 7.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 22 Rue du Docteur Gadol, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome Callot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 130 mètres
- - Collège Jacques Callot à 368 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Gadol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Gadol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Gadol dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Gadol par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gadol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 22 Rue du Docteur Gadol se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Gadol par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Gadol se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 1.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
