8 Rue du Tonneau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tonneau, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tonneau, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 764 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 774 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 104 mètres
Ventes au 8 Rue du Tonneau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Tonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tonneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tonneau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tonneau par rapport à la voie
Sur Rue du Tonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Rue du Tonneau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tonneau par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tonneau se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 34.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tonneau à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tonneau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
