18 Rue Eugénie Bergé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugénie Bergé, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugénie Bergé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergé à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 661 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 676 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 18 Rue Eugénie Bergé
Une vente a été recensée au 18 Rue Eugénie Bergé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugénie Bergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugénie Bergé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugénie Bergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugénie Bergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugénie Bergé dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugénie Bergé par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Bergé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 18 Rue Eugénie Bergé se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugénie Bergé par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugénie Bergé se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 17.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugénie Bergé à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugénie Bergé est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
