5 Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°3 et de 18.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Péri, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Charmois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 91 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandoeuvre - Marché à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 763 mètres
- - Collège Jacques Callot à 1031 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1017 mètres
- - Ecole maternelle d'application du Charmois à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Charmois à 411 mètres
Ventes au 5 Rue Gabriel Péri
Les 7 ventes au 5 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Péri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 5 Rue Gabriel Péri se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Péri par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Péri se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 3.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Péri à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Péri est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
