6 Rue Jean Macé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°4 et du 26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Macé, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tourtel.
- 2845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 1000 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 6 Rue Jean Macé se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Macé par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Macé se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 28.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Macé à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Macé est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
