31 Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sainte Barbe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nabécor Curie Brichambeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 31 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 31 Rue Sainte Barbe se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sainte Barbe par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte Barbe se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 0.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sainte Barbe à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sainte Barbe est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
